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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 148.000 € (cod.64619f64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 148.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mastro Giorgio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2901 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.589 €/m² e
2.792 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.435 €/m²) e per bivani (da 2.590 €/m² a 3.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Mastro Giorgio) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Centro no ZTL: in zona residenziale e ben servita vicinissimo al centro e al mare, proponiamo in vendita bilocale di circa 50 mq con balcone così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno con ampio ripostiglio, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completa il tutto ampio spazio coperto per biciclette condominiale. Stato immobile: in buono stato abitabile e con riscaldamento a pavimento. Stato edificio: non necessità d'interventi condominiali deliberati. Spese condominiali comprensive di riscaldamento e acqua. Ape in fase di stesura. Prezzo: 148.000€ tratt. Affittato ad uso transitorio fino al 31/03/2026. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 205
