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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 385.000 € (cod.64618322)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2347 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.394 €/m² e
2.590 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.610 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto di nuova costruzione di recente costruzione
PESARO ZONA CELLETTA INDIPENDENTE- RIF. P7VR10: In bellissima zona, nelle vicinanze di tutti i principali servizi a due passi dal centro ma in zona molto tranquilla, proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione, con ingresso indipendente, completo di garage grande, scoperto privato, ottimo stato di manutenzione pari al nuovo. L'appartamento, posto al piano primo, con 3 lati liberi essendo posizionato lateralmente, sviluppa su due livelli, nel primo livello troviamo: cucina abitabile con terrazzo, soggiorno con altro terrazzo, camera matrimoniale con cabina armadio in vetro, terrazzo, altra camera e bagno. Al secondo livello, collegato con scala in muratura comodissima, troviamo altro soggiorno con camino, bagno e ampio balcone di circa 25 mq adatto per momenti di relax e convivialità nel periodo estivo. Questo ultimo ambiente puó essere utilizzato all'occorrenza per realizzare altre 2 camerette. Completa la proprietà garage di 39 mq circa, con stanza adibita a lavanderia, e scoperto privato laterale, immobile unico nel suo genere in questo momento, incluso nella cifra l'arredamento di qualità, completo di impianto d'allarme, zanzariere, predisposizione per aria condizionata. EURO 385.000 TRATTABILI (– 30 kWh\m2 anno)Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell' immobile RIF. P7VR10 126,3 kWh/m3 a
