L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pesaro a 445.500 € (cod.64605255)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro, la richiesta di 445.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 445.500 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3621 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.750 €/m² e 3.052 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.615 €/m² a 3.110 €/m²) e per quadrivani (da 1.490 €/m² a 2.870 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,86%).

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