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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 780.000 € (cod.645f898d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 780.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Trento nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
226 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3451 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.620 €/m² e
3.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trento) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
ZONA MARE - VIALE TRENTO - VENDESI - su piccolo contesto molto signorile e raffinato , elegante appartamento di 200 mq posto al piano primo così sviluppato : pregevole ingresso che ci conduce ad una luminosissima zona giorno costituita da un ampio salone di rappresentanza con zona divani , spazio per pranzo e aperitivi e zona tv , dotato di bella vetrata che ci permette di uscire su ampio balcone che si estende per tutto il perimetro della zona giorno oltre a zona adibita a studio , cucina abitabile alla quale si accede tramite bella e ricercata vetrata ; la cucina è dotata di un pratico terrazzino dal quale si intravede uno scorcio di mare e vano adibito a stireria/lavanderia /dispensa oltre a collegamento allo studio . La zona notte è divisa i 2 blocchi distaccati per la privacy di ogni familiare : in una porzione è stata ricavata la suite matrimoniale con uscita su balcone , un pregevole bagno finestrato ed un vano finestrato ora adibito a cabina armadio ma che all' occorrenza potrebbe anche essere una quarta camera o studiolo ; l' altra parte con 2 belle camere da letto matrimoniali , bagno con vasca idromassaggio e armadiature nel corridoio di disimpegno. Ovviamente l' appartamento è in ottime condizioni , ristrutturato pochi anni fa a nuovo senza trascurare alcun particolare , a partire dagli impianti elettrico , idraulico , l' installazione dei climatizzatori e finiture pregiate a partire dal pregiato parquet in rovere, le porte di design , ricercati pavimenti e rivestimenti dei bagni. Ovviamente anche lo stesso edificio è di livello e qualità , in effetti non si può trascurare l' eleganza e l' armonia ottenute del fabbricato realizzato secondo gli standard tecnici all' avanguardia del periodo , con eliminazione di barrire architettoniche , facciate gradevoli , ascensore che ci conduce fino al piano garage e soprattutto fabbricato realizzato secondo gli standard antisismici più avanzati del periodo. Il garage è ampio ed esiste la possibilità di acquistarne a parte , sempre della proprietà , altro g[…]
