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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Fabbrecce a 228.000 € (cod.645dacdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Fabbrecce, la richiesta di 228.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2280 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 3.125 €/m²) e per quadrivani (da 1.595 €/m² a 2.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fabbrecce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrecce) è pari a
2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Fabbrecce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore con cortile
Codice A030. In zona Santa Maria delle Fabbrecce a Pesaro si propone grazioso QUADRILOCALE completamente RISTRUTTURATO nel 2005 e disposto su due piani per un totale di circa 100 metri quadrati. Al piano terra, che si apre su un cortile interno, si trova la zona giorno con ampio e luminoso soggiorno con CAMINO funzionante, cucina abitale collegata, scala a chiocciola in legno che conduce al piano superiore con camera matrimoniale dotata di comoda cabina armadio, seconda camera con affaccio su TERRAZZO vivibile collegato da scala esterna al cortile, bagno con finestra. Travi a vista in entrambi i piani rendono gli ambienti accoglienti e caldi. Parquet nella zona notte, aria condizionata nel disimpegno ma predisposizione per altri locali, predisposizione allarme, portone con doppio vetro antisfondamento. Cantina di proprietà e posto bici comune. Utenze autonome, no condominio. Prezzo richiesto Euro 228.000,00. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Certificazione energetica in fase di definizione
