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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 245.000 € (cod.645d5734)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da FALCIONI IMMOBILIARE) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2268 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.777 €/m² e
3.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.455 €/m²) e per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore per vacanza
CENTRO-MARE, APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA DOTATO DI TERRAZZI E POSTO AUTO COPERTO ESCLUSIVO A pochissimi passi dal mare e dal centro storico, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di 100 mq al quarto piano di una palazzina condominiale recentemente ristrutturata esternamente e dotata di ascensore. L'appartamento si trova nello stato originale di costruzione e fino a pochi mesi fa è stato regolarmente affittato. Si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, due camere, due terrazzi da cui si gode di una bellissima vista panoramica verso il mare e verso le prime colline a sud di Pesaro. In un'ottica di ridistribuzione vani è possibile ricavare una terza camere. Utenze centralizzate. La proprietà si compone di un posto auto coperto esclusivo nella rimessa condominiale e di una comoda cantina privata. Soluzione ideale se ammodernata anche come casa vacanze vista la vicinanza al mare e al centro senza rinunciare alla comodità del parcheggio. Contattaci per visitare l'immobile. FALCIONI IMMOBILIARE a Loreto-Montegranaro. Tel. 0721 53079
