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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona San Bartolo a 165.000 € (cod.645c8e78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona San Bartolo, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Hermada nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da La Pesarese) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.887 €/m² e
3.100 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.255 €/m²) e per bivani (da 2.690 €/m² a 3.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolo pressi Via Hermada) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona San Bartolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
V001255 - Francesco 338/7501354 - APP 4 - Pesaro semicentrale, proponiamo appartamento bilocale di nuova costruzione posto al piano secondo di moderna palazzina residenziale con ascensore. Ingresso su zona living con cucina a vista, disimpegno con luminoso bagno dotato di doccia, camera con balcone. Posto auto privato nr. 2 in garage comune. Maggiori informazioni in agenzia. Caratteristiche dell’immobile NUOVA COSTRUZIONE (NZEB), composta di sei appartamenti su tre piani. - Sicurezza antisismica: Classe A+ grazie alle migliori tecnologie utilizzate (es. struttura in acciaio) - Risparmio energetico: Classe A4 grazie ad evolute tecnologie di costruzione e coibentazione - Impianti Full Electric (senza utilizzo Gas); pompa di calore autonoma per ogni appartamento - Impianto fotovoltaico: autonomo per ogni appartamento e predisposizione per batterie di accumulo. - Comfort: Aria condizionata, - Sicurezza e qualità: infissi monoblocco e tapparelle motorizzate. - Altre caratteristiche: senza barriere architettoniche. Posizione (Distanze Principali) 200mt - da piste ciclabili (Bicipolitana n.1) e dal fiume Foglia 300mt - da parco Miralfiore e da Parco San Bartolo 800mt - da Stazione Ferroviaria e da ospedale 1.500mt da mare
