Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 312.660 € (cod.645c880d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 312.660 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Flaminia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da La Pesarese) a
312.660 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3593 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.183 €/m² e
3.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.085 €/m² a 3.455 €/m²) e per trivani (da 2.265 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Flaminia) è pari a
2.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
IMMAGINE 0
immagine 1 di 3
IMMAGINE 1
immagine 2 di 3
IMMAGINE 2
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
VP001196 – Pesaro – Semicentrale a breve distanza dal centro e dalla zona mare della città. L’immobile tipo 6 di oltre 86 mq commerciali sito al primo piano è composto da 80 mq di appartamento, oltre a 13 mq di balcone. Il trilocale si suddivide: ingresso, soggiorno e angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola e secondo bagno finestrato con possibilità di realizzare una lavanderia. L’immobile ha un ampio balcone che è accessibile da entrambe le camere e dalla zona giorno. DATA DI CONSEGNA PREVISTA PER 2026. Possibilità di acquistare a parte il garage ad 1.800 €/al mq + IVA. Sono in fase di valutazione progettuale, eventuali, posti auto scoperti da acquistare a parte. Impianti Autonomi Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico condominiale Predisposizione per aria condizionata Cappotto esterno Ottimo capitolato d’impresa per la scelta delle rifiniture interne Alcuni parcheggi esterni ad uso comune (posto auto) Box auto privati , esclusi nel prezzo, al piano interrato Classe Energetica A4 NZEB di ultima generazione Infissi in PVC con doppio vetro Ampi balconi vivibili Grandi finestre scorrevoli sulla zona giorno Zona residenziale ben collegata con mezzi pubblici Possibilità di spostarsi comodamente a piedi oppure in bici A fianco la bicipolitana n.4: che collega il centro con la n.1 e il mare con la n.2 e 5 A due passi dal centro di Pesaro e dal mare Sottomonte L'appartamento tipo 6 è disponibile anche ai piani 2° e 3° valore di vendita maggiorato in base all’altezza. Maggiori informazioni in agenzia Francesco 338.7501354. Richiesta euro 312.660
