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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 249.000 € (cod.645d00ab)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2024 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.319 €/m² e 2.517 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

249.000 €

Superficie:

123 m²

Prezzo al m²:

2024 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pesaro (PU)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO)

Indirizzo:

Centro Città

Pubblicato:

gio 20 marzo 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE S.R.L.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare

Nel centro cittÃ di Pesaro, a pochi passi dal Teatro Rossini, al piano secondo di condominio di quattro piani, l 'AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita luminoso appartamento di ampia metratura composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, due camere matrimoniali, bagno.L 'immobile, parzialmente da ristrutturare, si presta facilmente alla realizzazione della terza camera e di un ulteriore bagno. A completamento della proprietÃ un box auto e una cantina condominiale per biciclette.Impianto di riscaldamento indipendente, acqua compresa nelle spese condominiali, infissi in alluminio con doppio vetro.Ottima posizione.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta