Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 195.000 € (cod.64589926)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2785 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.731 €/m² e
2.938 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.435 €/m²) e per attici (da 2.190 €/m² a 3.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
RIF. 377893 - In palazzina trifamiliare al 2° ed ultimo piano, di recente costruzione ed in ottimo stato conservativo, si vende luminoso app. to di mq 70 composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, disimpegno con zona lavanderia, soppalco con ripostiglio ed ampio bagno con vasca-doccia ad angolo già predisposta per idromassaggio. Pavimento in parquet nella zona notte, gres porcellanato nella zona giorno e bagno. Tetto in legno lamellare coibentato, infissi in legno di noce con doppio vetro ed utenze completamente autonome, cantina al piano terra per ricovero biciclette. Ottime rifiniture, nessuna spesa condominiale, zona centro-mare, fuori ZTL. APE classe E 135,6Kwh/Mq Attualmente affittato con ottima rendita, ottimo come investimento. Contratto 4+4 Con scadenza primi 4 anni 31 Maggio 2025. Richiesta euro 195.000, chiavi in mano completamente arredato di mobilia e cucina. sfbc
