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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro a 370.000 € (cod.6457d0b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Montegranaro, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Augusto Righi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2256 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.479 €/m² e
2.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montegranaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegranaro pressi Via Augusto Righi) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone
Via roma 47, Vallefoglia (PU)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita quartiere Montegranaro di Pesaro (PU) ** Scopri questo ampio e luminoso appartamento di circa 145 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina residenziale. Con ascensore e una posizione strategica nel cuore di Pesaro, situato su di una via silenziosa trafficata solo dai residenti, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e spazio. L'ingresso conduce a un vasto soggiorno, caratterizzato da finestra e porta finestra che inondano l'ambiente di luce naturale e permettono l'accesso allo scoperto privato pavimentato di circa 40 mq. L'appartamento dispone di una cucina con porta finestra sempre su scoperto, di una cameretta, di due camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato "en suite" e accesso a terrazzo di circa 10 mq, di una cabina armadio e di un secondo bagno. I due bagni, uno con vasca e un secondo con doccia, offrono praticità e funzionalità. Completano l'offerta un garage privato di circa 16 mq e una cantina di 12 mq condominiale, perfetti per riporre tutto il necessario. Le spese condominiali ammontano a circa 45 euro mensili comprensivi di acqua con riscaldamento autonomo alimentato da nuovissima caldaia a condensazione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente spazioso e ben collegato, con impianto di allarme e armadi a muro per ottimizzare gli spazi. Questa è la tua opportunità per acquistare un appartamento in ottimo stato, che ti offre tutto il comfort di cui hai bisogno. Contattaci per maggiori informazioni
