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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro a 310.000 € (cod.6456aa74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Montegranaro, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mohandas Gandhi nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Montegranaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegranaro pressi Via Mohandas Gandhi) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LALLA BIANCHI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
PESARO (PU) / MONTEGRANARO : Cod. Rif. V 9177 - L''AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, nel quartiere di Montegranaro, luminoso e spazioso appartamento al piano rialzato di un condominio di 6 unità immobiliari, senza ascensore, con garage e scoperto esclusivo al piano terra; l''immobile di 140 mq calpestabili, è stato ristrutturato circa 30 anni fa ma è in buono stato abitabile, è composto da: entrata su grande salone, cucina abitabile, entrambi con accesso su terrazzo con vista mare, ulteriore stanza ad uso dispensa / lavanderia, ripostiglio, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 1 bagno di servizio e 1 bagno padronale. Completano la proprietà un grande garage al piano terra, oltre a uno scoperto esclusivo. Il riscaldamento e l''acqua sono centralizzati, le spese di gestione condominiale mensili sono a pari a 250 euro. Richiesta: € 310.000 A.P.E classe ''G'' EPgl,nren 217,29 kWh/m² anno La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com
