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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona San Bartolo a 1.350.000 € (cod.6456a98f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona San Bartolo, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
705 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1914 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.226 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 3.145 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bartolo) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Vismara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona San Bartolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
FIORENZUOLA DI FOCARA! Villa al Grezzo di recente costruzione con Vista Mare Mozzafiato in strada panoramica In posizione unica e dominante, con spettacolare vista sul mare, proponiamo in vendita esclusiva villa allo stato grezzo, immersa nella quiete e nella natura del Parco San Bartolo. La proprietà si sviluppa su tre livelli: Piano seminterrato: ampi spazi ideali per taverna, palestra, sala hobby o area benessere. Piano terra: zona giorno luminosa, progettata per accogliere cucina, soggiorno e zona living con affaccio diretto sul giardino. Primo piano: area notte con accesso a un panoramico terrazzo fronte mare. Predisposizione per ascensore che collega tutti i piani. Predisposizione per montacarichi per due auto integrato nella struttura. Giardino privato con possibilità di realizzare piscina e campo da tennis, inoltre è presente un sentiero che conduce a un punto panoramico immerso nel verde. La villa è completamente personalizzabile internamente: si possono disporre gli spazi secondo le esigenze e lo stile del cliente. La richiesta è di 1.350.000 euro. RIF. 7882. Per maggiori informazioni contattateci in agenzia
