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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 170.000 € (cod.645796b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Hermada nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da La Pesarese) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.917 €/m² e
3.129 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.440 €/m²) e per bivani (da 2.585 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Via Hermada) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
V001253 - Francesco 338/7501354 - APP 6 - Pesaro semicentrale, proponiamo appartamento bilocale di nuova costruzione posto al piano terzo di moderna palazzina residenziale con ascensore. Ingresso su zona living con cucina a vista, disimpegno con luminoso bagno dotato di doccia, camera con balcone. Posto auto in garage privato nr. 5 . Maggiori informazioni in agenzia. Caratteristiche dell’immobile NUOVA COSTRUZIONE (NZEB), composta di sei appartamenti su tre piani. - Sicurezza antisismica: Classe A+ grazie alle migliori tecnologie utilizzate (es. struttura in acciaio) - Risparmio energetico: Classe A4 grazie ad evolute tecnologie di costruzione e coibentazione - Impianti Full Electric (senza utilizzo Gas); pompa di calore autonoma per ogni appartamento - Impianto fotovoltaico: autonomo per ogni appartamento e predisposizione per batterie di accumulo. - Comfort: Aria condizionata, - Sicurezza e qualità: infissi monoblocco e tapparelle motorizzate. - Altre caratteristiche: senza barriere architettoniche. Posizione (Distanze Principali) 200mt - da piste ciclabili (Bicipolitana n.1) e dal fiume Foglia 300mt - da parco Miralfiore e da Parco San Bartolo 800mt - da Stazione Ferroviaria e da ospedale 1.500mt da mare
