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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona San Bartolo a 360.000 € (cod.64559005)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona San Bartolo, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1487 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 3.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.245 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bartolo) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Vismara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona San Bartolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione
Nella tranquilla località di Colombarone, Pesaro (PU), è disponibile una casa semindipendente (libera su tre lati) in vendita, ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile. L'immobile, di 242 mq commerciali, si sviluppa su due livelli ed è stato ristrutturato nel 2018. La proprietà è attualmente adibita a B&B, al piano terra si accede direttamente al vano ingresso dal quale si raggiunge l’ampia zona giorno spaziosa e accogliente, perfetta per momenti di convivialità, contraddistinta dalla zona pranzo e da un salotto oltre ad antibagno e bagno. Al piano primo si sviluppa la zona notte costituita da tre camere da letto, ciascuna con bagno privato a garanzia di comfort e privacy, presenti anche due balconcini l’uno accessibile dal corridoio, l’altro da una delle camere da letto. All'esterno, un giardino di 350 mq offre uno spazio verde per il relax e le attività all'aperto. Presente inoltre una tettoia costituita da vari ripostigli e dal bagno di servizio. Completa la proprietà l'autorimessa posizionata al piano terra. La posizione è particolarmente strategica, permettendo di raggiungere facilmente sia Pesaro che Cattolica, rendendola ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa versatile, adatta a diverse esigenze familiari
