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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 210.000 € (cod.6452da06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da FALCIONI IMMOBILIARE) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.134 €/m² e
2.316 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.540 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.520 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
PANTANO BASSA APPARTAMENTO DI 100mq CON BALCONI E GARAGE In una delle zone piu? richieste di Pesaro, a Pantano Bassa, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una piccola palazzina di sole sei unita? abitative. La posizione e? ideale, adiacente a tutti i principali servizi e in un contesto residenziale tranquillo. L’immobile si presenta in buone condizioni ed e? composto da un ingresso, un ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile con ripostiglio/vano caldaia, tre camere da letto spaziose e un bagno finestrato, oltre a un secondo balcone. La tripla esposizione garantisce una grande luminosita? in tutti gli ambienti. La caldaia a condensazione e? stata recentemente sostituita, gli infissi sono in legno e i terrazzi sono stati ristrutturati. Le spese condominiali sono praticamente assenti grazie alla gestione autonoma delle utenze. A completare la proprieta? c’e? un garage di 15 mq, da utilizzare come spazio di deposito. Grazie alla sua posizione, offre anche la possibilita? di essere trasformato in un ambiente accessorio collegato direttamente all’abitazione. E? inoltre presente una cantina ad uso comune. L’appartamento e? disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci
