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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 380.000 € (cod.6452b2c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4042 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.455 €/m² e
3.707 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 2.020 €/m² a 3.455 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA LALLA BIANCHI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
PESARO (PU) / CENTRO: COD. RIF. N1604 - (APPARTAMENTO 3-1) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone IN VENDITA nel cuore del centro della città (NO ZTL) NUOVI APPARTAMENTI IN CLASSE A4 in piccola palazzina di nuova edificazione. APPARTAMENTO 3-1: Posto al primo piano con ascensore, 77 mq calpestabili con terrazza di 45 mq e loggia 5 mq è così composto: Ingresso/soggiorno, corridoio, tre camere da letto e un bagno finestrato, completa la proprietà una grande terrazza e una loggia (L'appartamento è in fase di costruzione, quindi ancora personalizzabile). Acquistabili separatamente all'interno della palazzina troviamo grandi garage e cantine di varie metrature. Gli appartamenti saranno dotati di cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, predisposizione per aria condizionata, piano di cottura a induzione secondo le nuove normative, utenze autonome di acqua e luce (non sarà presente il gas) e impianto fotovoltaico Kw 1,5 indipendente per unità abitativa a norma di legge. Gli appartamenti avranno un basso consumo energetico, infatti saranno in classe A4. Richiesta 380.000 Euro. Per ulteriori informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare Lalla Bianchi al 3356443369
