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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona San Bartolo a 170.000 € (cod.64527e71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona San Bartolo, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Hermada nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3541 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.923 €/m² e
3.143 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.320 €/m²) e per bivani (da 2.620 €/m² a 3.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolo pressi Via Hermada) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona San Bartolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zampetti Francesco
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con giardino con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
V001253 - APP 6 - Pesaro semicentrale, proponiamo appartamento bilocale di nuova costruzione posto al piano terzo di moderna palazzina residenziale con ascensore. Ingresso su zona living con cucina a vista, disimpegno con luminoso bagno dotato di doccia, camera con balcone. Posto auto in garage privato nr. 5 . Maggiori informazioni in agenzia. <br>Caratteristiche dell immobile<br>NUOVA COSTRUZIONE (NZEB), composta di sei appartamenti su tre piani.<br>- Sicurezza antisismica: Classe A+ grazie alle migliori tecnologie utilizzate (es. struttura in acciaio)<br>- Risparmio energetico: Classe A4 grazie ad evolute tecnologie di costruzione e coibentazione<br>- Impianti Full Electric (senza utilizzo Gas); pompa di calore autonoma per ogni appartamento<br>- Impianto fotovoltaico: autonomo per ogni appartamento e predisposizione per batterie di accumulo.<br>- Comfort: Aria condizionata,<br>- Sicurezza e qualità: infissi monoblocco e tapparelle motorizzate.<br>- Altre caratteristiche: senza barriere architettoniche.<br><br>Posizione (Distanze Principali)<br>200mt - da piste ciclabili (Bicipolitana n.1) e dal fiume Foglia <br>300mt - da parco Miralfiore e da Parco San Bartolo<br>800mt - da Stazione Ferroviaria e da ospedale <br>1.500mt da mare<br>Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725
