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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 250.000 € (cod.6451cd79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2604 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.282 €/m² e
3.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.725 €/m²) e per trivani (da 1.475 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Veneranda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
1.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Zampetti Francesco
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Pesaro - prima periferia area Celletta-Santa Veneranda - ag. ZF Mediazioni - La Pesarese propone in palazzina residenziale in completa ristrutturazione appartamento trilocale in fase di ultimazione. L'unità si trova al piano primo con ingresso indipendente attraverso terrazzo a loggia di buone dimensioni. Ingresso su moderna e luminosa zona living con zona pranzo e cucina cumunicanti, ampio soggiorno con zona relax. L'appartamento si sviluppa su disimpegno verso la zona notte dove troviamo bagno principale con zona lavanderia dedicata e separata, luminoso secondo bagno di servizio entrambi con doccia. Le due camere da letto sono doppie e godono dell'esposizione più tranquilla. L'immobile viene proposto con posto auto scoperto riservato. Capitolato disponibile presso l'impresa. Maggiori informazioni, visite su appuntamento, scrivere a info@lapesarese.it - whts 346/7480725
