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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 196.000 € (cod.6451555c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 196.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Giosuè Carducci nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
196.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5025 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.863 €/m² e
4.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.450 €/m²) e per monolocali (da 2.395 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Piazzale Giosuè Carducci) è pari a
2.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Zona centro, nuova costruzione, panoramici mini alloggi open-space al sesto e settimo piano in Palazzo di Vetro con vista mare. Le soluzioni abitative proposte sono tre monolocali in stile Loft di differente metratura e dall'elevata efficienza energetica (Classe A2), completamente arredati e dotati di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. No Gas. Area comune condominiale per ricovero biciclette. Gli ambienti interni sono concepiti e configurati al fine di ottenere la massima fruibilità e ottimizzazione degli spazi, suddivisi da armadi-divisori che creano zone separate. Le unità godono di una vista mozzafiato (che spazia dal mare alle colline), in un contesto urbano centralissimo e ottimamente servito, in prossimità del centro storico ed a soli 500 metri dal lungomare. Appartamento "C" - 39 mq + terrazzo di 2,5 mq. Piano settimo. Prezzi a partire da € 196.000 oltre IVA. - 77 Kwh/mq. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136
