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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 525.000 € (cod.64704f87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 525.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rossi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
525.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3620 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.521 €/m² e
3.783 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.570 €/m²) e per attici (da 1.655 €/m² a 2.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
2.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura con ascensore
UBICAZIONE: Mare, a pochi passi dalla spiaggia, in una delle zone più ambite della città, con tutti i servizi adiacenti, zona tranquilla e lontana dal traffico. COMPOSIZIONE: Appartamento di 130 mq al terzo e ultimo piano con ascensore di una piccola palazzina, composto da ingresso, soggiorno con balcone, pranzo con balcone, cucinotto con balcone, disimpegno, tre camere di cui due matrimoniali e una con balcone e due bagni finestrati. Completano la proprietà un posto auto e un'ampia soffitta. STATO: l'appartamento si presenta in buone condizioni abitative. APE in fase di determinazione. RIF. 2547 € 525.000 Per maggiori informazioni STILCASA, via V. Rossi, 74/1. Tel oppure. N. B. Tutti i dati riportati così come l’indirizzo, il puntatore nella mappa sono puramente indicativi per segnalare la zona, non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
