Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 420.000 € (cod.644f18a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cortirola nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3471 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.843 €/m² e
3.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.440 €/m²) e per quadrivani (da 1.925 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Cortirola) è pari a
2.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con giardino con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
QUADRILOCALE CON TERRAZZO E GARAGE – CENTRO STORICO, PESARO Nel cuore del centro storico di Pesaro, in Via Cortirola 8, proponiamo in vendita un grazioso quadrilocale situato al secondo e ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore . ✨ Caratter […]
