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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 240.000 € (cod.644e6e42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rossi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da PESARO CASE SNC) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2526 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.401 €/m² e
2.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
2.020 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Pesaro , nella zona residenziale e tranquilissima di Pantano Bassa, con tutti i servizi a portata di mano e con il centro ed il mare raggiungibili anche a piedi, proponiamo appartamento di circa 95 mq con accessori in piccolo stabile di sole 6 unita'. Lo stabile e' stato appena ristrutturato esternamente e negli spazi comuni con installazione di ascensore. L'appartamento si trova al primo piano ed e' composto da ingessso, ampio soggiorno e cucina abitabile che affacciano su ampio terrazzo, bagno finestrato, ripostiglio, 2 ampie csmere da letto, cameretta. Possibilita' di creare il secondo bagno. Lo stato interno dell'appartamento e' da rivedere, l'immobile e' molto luminoso avendo 3 lati liberi ed ha tutti gli impianti autonomi. Come accessorio abbiamo al terzo piano una soffitta esclusiva, al piano terra una cantina esclusiva ed un garage esclusivo con allaccio dell'acqua. Libero da subito. Classe F. Per info e visite Pesaro Case Via V.Rossi,5, tel.0721452155 cel.3316236923 Mauro www.pesarocase.com
