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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 195.000 € (cod.644d66ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fattori nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3362 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.163 €/m² e
3.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.410 €/m²) e per bivani (da 2.595 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Fattori) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Centro Storico no Ztl: si propone bilocale ristrutturato di circa 60 mq posto al terzo piano con ascensore, ottimamente tenuto e completamente arredato a nuovo, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, grande camera matrimoniale, ampio bagno finestrato ed un ripostiglio. Appartamento molto luminoso con vista sui tetti della città. Al piano terra troviamo un locale uso comune per bici/scooter. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, le spese condominiali sono di circa 55€ mensili, comprensive di acqua, ascensore, luce e pulizia scale. Ape F 76. Prezzo: 195.000€ tratt. comprensivo di arredo. Libero da subito. Garage a parte per bici/moto/ripostiglio. Per informazioni chiamare in agenzia. Rif. 195
