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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 185.000 € (cod.62a9be75)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Settembrini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2256 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.515 €/m²) e per quadrivani (da 1.555 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Luigi Settembrini) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione
Pantano bassa: in trifamiliare con ingresso indipendente proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato così composto: ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, soggiorno con balcone, camera singola, camera matrimoniale e bagno. Completa il tutto garage al piano terra uso ripostiglio e bici/moto. Stato immobile: rifatti infissi con doppia camera e rivisto impianto elettrico. Stato edificio: rivisto tetto e grondaie, pavimentazione esterna e allacci comunali. No spese condominiali, bifacciale e zona tranquilla. Ape in fase di rilascio. Prezzo: 185.000€ poco tratt. Libero fine 2025. Rif. 5
