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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi a 395.000 € (cod.644c4290)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Villa Fastiggi, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da PESARO CASE SNC) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1936 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.933 €/m² e
2.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA FASTIGGI) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.090 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Villa Fastiggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Fastiggi) è pari a
1.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Fastiggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con balcone con giardino con caminetto
PESARO, contesto residenziale di Villa Fastiggi. Contesto signorile riservato, strada chiusa con ampia possibilità di parcheggio, adiacente a tutti i servizi. VILLA A SCHIERA DI TESTA, rifinita e curata nei dettagli, con ampio giardino esclusivo ( circa 200mq) in parte pavimentato e con gazebo per viere all' aperto le belle giornate. PIANO TERRA: giardino esclusivo su tre lati, loggia, ingresso, ampio soggiorno, pranzo, cucina, balcone, antibagno e bagno. PRIMO PIANO: disimpegno, tre comode camere da letto, bagno finestrato e 3 terrazzi. SOFFITTA: pari metratura dell appartamento, fruibile con ripostiglio. PIANO TERRA/SEMINTERRATO: tavernetta con camino, cucina, ampio bagno, ripostiglio e garage. Possibilità di parcheggiare 1 o 2 autovetture avanti al proprio garage. Possibilità di trasformare il garage in garage doppio riducendo la taverna. STATO: ottimo ed abitabile sin da subito, caldaia nuova a condensazione, scuroni esterni nuovi in alluminio, finestre in legno con doppio vetro, aria condizionata, portone blindato, camino, pavimentazione in ceramica zona giorno e parquet zona notte, scala in marmo etcc. Luminosa con triplo affaccio, giardino in parte pavimentato e con area gazebo pavimentata con porfido. Classe energetico E, 155kwh/mq/anno. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. Tel: 0721-452155, cell: 388-1211352 oppure 331-6236923
