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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare a 797.000 € (cod.644c4f3f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 797.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Fine Living Immobiliare) a 797.000 € per una superficie commerciale di 504 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1581 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.031 €/m² e 2.220 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare) è pari a 2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Vismara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare

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IN SINTESI

Prezzo:

797.000 €

Superficie:

504 m²

Prezzo al m²:

1581 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Pesaro (PU)

Zona OMI:

R1 (PIANEGGIANTE-COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI)

Indirizzo:

Mare

Pubblicato:

mar 29 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo Fine Living Immobiliare

Fine Living Immobiliare

VIA GIOLITTI 98, VIA GIOLITTI 98, 06112, Pesaro (PU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con balcone con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con angolo cottura con caminetto con riscaldamento autonomo

MONTECICCARDO (PU) - In luogo ameno avvolto dai colli marchigiani, introduciamo proprietà a mendo di 20min dal mare e da borghi storici tra cui Gradara ed Urbino (Unesco). Il Casale raggiungibile con strada privata è stato totalmente ricostruito nel 2018 e risulta immediatamente pronto sia da abitare che per attività agri-turistica, glamping, B&B con alto potenziale. La classe A3 e gli impianti tecnici lo rendono green e quasi autononomo, massimizzando l' economia di gestione: -fitodepurazione -fotovoltaico -climatizzazione -solare termico ad elevata autonomia -centrale termica a legna -recupero acque piovane per irrigazione e wc Ulteriore dotazione: riscald. a pavimento, camino, forno a legna, pavimenti in resina igienici, infissi in legno termoisolati, travi a vista. Antisismico. Allaccio idrico ed elettrico anche comunale. I numeri della struttura: P1 -6x matrimoniali -3x bagni (predisposizione x6) -3x angoli cottura -1x terrazza grande + 2x terrazzini riservati -1x locale multiuso (palestra, riunioni, camera familiare) con bagno -1x piscina esterna Tutti con ingressi indipendenti, clima autonomo, velux motorizzate. PT -1x ampissima area open space pranzo, cucina e camino -1x zona giorno con angolo cottura -1x matrimoniale -1x quadrupla -2x bagni (1x anche disabili) -2x ripostiglio cabina armadio -2x portici -1x disimpegno -1x studio di cui 1 miniappartamento indipendente. PST -2x locale tecnico -1x lavanderia, legnaia o stoccaggio materiali -1x antibagno -3x bagni di cui 1 disabili tutti con accesso diretto da esterno e numerose docce -1x garage cantina arredamento incluso, terreno giardino incluso 3000mq, OPZIONABILE fino a 7ettari. Per motivi di privacy, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile sono approssimative