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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 500.000 € (cod.644c4f46)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Fine Living Immobiliare) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.468 €/m² e
2.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.250 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Vismara che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fine Living Immobiliare
VIA GIOLITTI 98, VIA GIOLITTI 98, 06112, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
PESARO - PONTE VALLE - Scopri questa splendida villa situata a soli 4 km dal centro di Pesaro, nella tranquilla frazione di Ponte Valle. Immersa nella prima collina, offre una vista panoramica mozzafiato che rende ogni giorno un'esperienza unica. Con un giardino di circa 3.800 mq, c'è la possibilità di realizzare una piscina per godere al massimo delle calde giornate estive.<br><br>La villa, completamente ristrutturata nel 2019, si sviluppa su una superficie totale di 170 mq e presenta finiture di alto livello. Al piano terra, un luminoso soggiorno si apre su una cucina moderna, mentre due camere matrimoniali e uno studio offrono spazi ideali per la famiglia. Un bagno elegante completa il piano principale.<br><br>Scendendo tramite una scala interna, si accede alla taverna, un ambiente versatile che include un salotto accogliente, una cucina a vista, una camera e un secondo bagno. Qui si trova anche un comodo accesso alla lavanderia e un grande garage. Il porticato di 50 mq è perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax.<br><br>La villa è dotata di tutti i comfort moderni: riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, aria condizionata caldo/freddo e un sistema di domotica avanzato. La sicurezza è garantita da un antifurto all'avanguardia. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove eleganza e funzionalità si incontrano. Contattaci per maggiori informazioni!<br><br> Per motivi di privacy, le informazioni relative all'indirizzo dell'immobile sono approssimative
