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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto a 248.000 € (cod.6446f03a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 248.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amalfi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Rosati immobiliare) a
248.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.975 €/m² e
3.228 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.405 €/m²) e per trivani (da 2.335 €/m² a 3.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto pressi Via Amalfi) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Porto ESCLUSIVA: in via caratteristica, silenziosa e poco trafficata, proponiamo in vendita appartamento in casetta a schiera al primo piano con sottotetto così composto: ingresso in comune con l'unità abitativa del piano terra con possibilità di ricovero bici, al piano primo con scala di proprietà si accede all'immobile così composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato. Collegato con scala interna soffitta ad uso ripostiglio/lavanderia. Possibilità di creare una seconda cameretta al posto della cucina. Stato immobile: ristrutturato di recente, infissi in pvc apertura a vasistas e serrande nuove, rivisto impianto elettrico, pavimento e condizionatore a pompa di calore. Stato edificio: ritinteggiato circa 3 anni fa. Appartamento luminoso, libero su due lati, utenze indipendente e senza nessuna spesa condominiale. Ape in fase di stesura. Prezzo: 248.000€ completamente arredato. Libero in breve tempo. Per informazioni chiamare in ufficio. Rif. 193
