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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Vismara a 335.000 € (cod.64466c9d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Vismara, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Porta Rimini nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
214 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1565 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.957 €/m² e
2.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 3.270 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.675 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Vismara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vismara pressi Via Porta Rimini) è pari a
2.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Vismara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Medim di Romani Samuele
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
UBICAZIONE: zona Vismara, quartiere di Pesaro situato a pochi chilometri dal centro della città, in posizione riservata ma servita da tutti i principali servizi quali supermercati, posta ecc... particolarmente comoda per la sua vicinanza al casello autostradale. COMPOSIZIONE: L'appartamento è posto al primo piano di un edificio BIFAMILIARE. Tramite una rampa di scale si raggiunge il portoncino principale, l'ingresso è indipendente e si apre su un disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte; la prima è formata da ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile anch'essa con balcone; proseguendo raggiungiamo la zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia ed una singola comunque spaziosa oltre e due bagni entrambi con finestra, uno allestito di doccia ed uno con vasca. Da una scala interna è possibile raggiungere la taverna al piano terra, un'ambiente comodo di circa 65 mq composto da un piccolo soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. L'accessorio gode anche di un ingresso indipendente rendendolo perfetto per ospiti o per soluzioni GENITORI FIGLI completano la proprietà un GARAGE di 32 mq ed un posto auto esterno oltre ad un ampio SCOPERTO esclusivo ( 224 mq circa ) sul lato e sul retro della costruzione. STATO: Internamente l'appartamento risulta allo stato originale ma in buono stato di manutenzione, la pavimentazione della zona giorno è in ceramica mentre nelle camere troviamo un parquet ben mantenuto a piccole liste; gli infissi sono in legno douglas vetro semplice. Esternamente è attualmente in corso una RISTRUTTURAZIONE TOTALE che comprenderà il ripristino sia delle facciate che dei terrazzi oltre al rifacimento del detto e della relativa coibentazione ( i lavori saranno completati enteo agostoa ) tutte le utenze sono autonome. APE F - EPgl,nren 169,76 KWh/mq anno RIF. 2725 PREZZO € 335.000 www.medimcase.it - via Porta Rimini n°14 - 0721/371560 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita potete contattarci attraverso il sito web www.Medimcase.it oppu[…]
