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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Maria dell'Arzilla a 265.000 € (cod.644649f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro Santa Maria dell'Arzilla, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1497 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.MARIA DELL`ARZILLA) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.795 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.080 €/m² a 1.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Maria dell'Arzilla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria dell'Arzilla) è pari a
1.375 €/m², di poco superiore al valore della zona Monteciccardo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Maria dell'Arzilla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con giardino con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
Codice 1402. A Santa Maria dell'Arzilla a pochi chilometri da Pesaro e da Fano, proponiamo in vendita appartamento di circa 130 metri quadrati con ingresso indipendente dal giardino di circa 100 metri quadrati; taverna di circa 35 metri quadrati; garage; il tutto in casa quadrifamiliare. L'immobile è composto da: al primo piano; ingresso con scala privata esterna, soggiorno con camino e balcone,cucina abitabile con balcone, tre camere matrimoniali e bagno; al piano terra con ingresso indipendente; soggiorno, angolo cottura con camino, camera da letto e bagno. I due immobili sono collegati anche internamente da una scala. Prezzo richiesto: Euro 265.000,00 trattabili. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. Classe Energetica = In fase di definizione
