Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 295.000 € (cod.6445078d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Giolitti nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1940 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.241 €/m² e
2.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.535 €/m²) e per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Giovanni Giolitti) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMEA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con caminetto con riscaldamento autonomo
Se stai cercando un appartamento che non sia solo una casa, ma un vero investimento di valore nel tempo, questa è l’occasione che aspettavi. In un contesto residenziale curato e recentemente rinnovato, ti presentiamo un ampio appartamento dalle finiture signorili, progettato con intelligenza e gusto da un rinomato studio di architettura. ???? Distribuzione razionale degli spazi, luce naturale e vivibilità ai massimi livelli. Dimentica i compromessi delle nuove costruzioni: qui ogni metro quadro è pensato per vivere bene, con stanze grandi, terrazzi vivibili e soluzioni funzionali. ? Caratteristiche principali: Edificio completamente ristrutturato esternamente (intonaci, facciate, parapetti) Ascensore Pareti con isolamento a intercapedine (termocappotto) Nessuna barriera architettonica: accesso comodo e senza ostacoli Riscaldamento autonomo a metano con possibilità di installare una pompa di calore Parcheggio interno privato per auto e moto Box auto con predisposizione per ricarica veicoli elettrici Cantina e soffitta private, entrambe finestrate Portoncino blindato di alta sicurezza Finestre in legno massello Douglas con doppi vetri termici Parquet in rovere naturale, levigato a nuovo nelle camere ????? Interni comodi e versatili: Salone doppio con predisposizione caminetto Cucina separata (trasformabile in open space) con zona pranzo dedicata 3 camere da letto (2 matrimoniali + 1 singola) Possibilità di ricavare un’ulteriore stanza/studio con accesso indipendente 2 bagni finestrati 2 ampi terrazzi coperti e riparati, ideali per vivere all’aperto tutto l’anno ???? Posizione strategica, vicinissima al centro città e servita da scuole, supermercati e mezzi pubblici. Ideale per famiglie, professionisti o chi cerca un’abitazione solida, pronta da vivere e con caratteristiche difficilmente replicabili. Rif 2743 Immobile in classe F ???? Per info e visite, contattaci subito! ???? ???? DOMEA IMMOBILIARE s.r.l. ???? Via Giolitti 159, Pesaro ???? Tel: 0721 33568 ???? Email: info@domeaimmobiliare.it ???? Web: www.d[…]
