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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto a 190.000 € (cod.6444c358)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: LE CASE DI PESARO S.R.L.) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2794 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.050 €/m² e
3.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.415 €/m²) e per bivani (da 2.470 €/m² a 3.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: LE CASE DI PESARO S.R.L.
CORSO XI SETTEMBRE 181, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con angolo cottura con ascensore
Nel cuore della località Porto di Pesaro, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, costruito nel 2005, si estende su una superficie di 52 mq e offre spazi ben distribuiti. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un ulteriore locale versatile. Un terrazzo pavimentato di 13 mq permette di godere di momenti all'aperto in totale privacy. Tra i punti di forza, l'ampio garage di 26 mq, perfetto per il parcheggio. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme e una porta blindata, mentre il comfort è assicurato da tapparelle elettriche e infissi in legno con doppio vetro. L'immobile è libero subito, pronto per essere abitato. L'ascensore e il giardino completano l'offerta, rendendola una soluzione abitativa funzionale e moderna
