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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 390.000 € (cod.646faca0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rossi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2549 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.394 €/m² e
2.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
1.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
UBICAZIONE: Primo Pantano, zona semicentrale di Pesaro, con tutti i servizi adiacenti, nelle vicinanze di un parco pubblico. COMPOSIZIONE: In trifamiliare ristrutturata nel 2021, appartamento ristrutturato recentemente al piano rialzato di 100 mq, composto da soggiorno, tre camere e bagno finestrato con doccia e balconi. Possibilità di ripristinare la cucina abitabile; tramite la scala interna si accede alla taverna di 68 mq composta da due ampie stanze con accesso allo scoperto privato di 200 mq, un bagno/lavanderia con grande antibagno. Completa la proprietà una soffitta. Possibilità di parcheggiare auto nello scoperto esclusivo. STATO: L'appartamento si presenta in ottimo stato abitabile grazie alla sua recente ristrutturazione. Riscaldamento a pavimento, infissi in alluminio, zanzariere, porta blindata e aria condizionata. Esternamente rifatti il tetto, la facciata e il cancello. Riscaldamento autonomo. NO AMMINISTRATORE. APE in fase di definizione. RIF. 2568 € 390.000. Per maggiori informazioni STILCASA, via V. Rossi, 74/1. Tel oppure. N. B. Tutti i dati riportati così come l’indirizzo, il puntatore nella mappa sono puramente indicativi per segnalare la zona, non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
