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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 185.000 € (cod.6441770e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.239 €/m² e
2.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.535 €/m²) e per attici (da 1.500 €/m² a 2.495 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone
ESCLUSIVA BICASA - Pantano in ottima posizione e senza spese di condominio, si propone in vendita appartamento di circa 100 mq. al secondo e ultimo piano composto da: ingresso, ampia sala- pranzo con balcone, cucina, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, 1 camera singola, balcone, bagno e ripostiglio. Conclude la proprietà una spaziosa soffitta uso ripostiglio. Posto bici in cantina comune. L'appartamento è allo stato originale ma ben tenuto, il bagno è stato rifatto e la caldaia cambiata di recente. Il valore dell'immobile è dovuto anche alla posizione e all'ampia metratura. In questo momento è abitato da un inquilino che lo libera in breve tempo. € 185.000 tratt.li Per informazioni rif. 7864 Ape G
