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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare a 650.000 € (cod.646fe577)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazzale Giosuè Carducci nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
344 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1889 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.365 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 3.325 €/m²) e per ville (da 1.655 €/m² a 3.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Piazzale Giosuè Carducci) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Vismara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con terrazza da ristrutturare
Centro Mare: OCCASIONE. Vendesi interessante bifamiliare da ristrutturare in posizione eccellente, vicina al centro ed al mare, suddivisa in due unità abitative con le rispettive pertinenze esclusive e accessi autonomi. 1° unità abitativa: piano rialzato mq 120 con 5 vani e bagno, appartamento in buono stato, accesso diretto al giardino e seminterrato di pari metratura. Giardino esclusivo di 210 mq con garage e piccola dependance - 2° unità abitativa: piano primo di 120 mq composto da 5 vani e relativo sottotetto di 90 mq e terrazzo di 25 mq, il tutto da ristrutturare profondamente. Scoperto esclusivo e garage di pertinenza. Si valuta vendita intera o frazionata. Stato immobile: da ristrutturare con possibilità di sfruttare a pieno gli eco-bonus con studio di fattibilità eseguito e relativo conteggio. Ape in fase di rilascio. Per informazioni, chiamare in agenzia. Rif. 7013
