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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 248.000 € (cod.646db34c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 248.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Mario Pagano nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3815 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.317 €/m² e
3.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.475 €/m²) e per trivani (da 2.300 €/m² a 3.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Mario Pagano) è pari a
2.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con balcone con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore
Rif. DV-8911] In zona mare, proponiamo in vendita un grazioso trilocale di 65 mq situato al primo piano di una piccola palazzina di 4 piani in Viale Mario Pagano 9, una zona residenziale tranquilla e ben servita di Pesaro a soli due passi dalla spiaggia e dal centro della città. L'immobile è affittato fino a ottobre 2025. L'appartamento, recentemente ristrutturato, è dotato di ascensore, porta blindata e cancello elettrico che garantiscono sicurezza e comfort. Varcando la porta d'ingresso accediamo tramite un disimpegno alla zona living con un ampio e luminoso soggiorno e un angolo cottura ben organizzato che si integra perfettamente con lo spazio circostante. Il soggiorno è molto accogliente e si affaccia su un balcone che aggiunge una fonte naturale di luce e offre uno spazio ideale per un momento di relax all'aperto. Proseguendo verso il corridoio troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali. Entrambe le camere sono finestrate e ben illuminate offrendo ampio spazio per letti matrimoniali e armadi. La disposizione degli spazi rende ogni stanza confortevole e ideale per riposare. Il bagno è finestrato con pratico box doccia. A completare la proprietà un garage di 12 mq e una cantina di 18 mq offrono spazi ampi e sicuri per lo stoccaggio e il parcheggio. Inoltre l'immobile è circondato da un giardino condominiale: un'area perfetta per godersi l'aria aperta e per momenti di relax. L'appartamento è ubicato in una zona residenziale tranquilla, ma al contempo ben servita e molto vicina al mare, in circa 5 minuti a piedi si può raggiungere la splendida spiaggia di Pesaro. La vicinanza ai trasporti pubblici è un altro punto forte della zona. La stazione dei treni di Pesaro è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto collegando la città alle principali destinazioni, sia locali che nazionali. Inoltre, la zona è ben servita da scuole, supermercati, farmacie, banche, centri sportivi e parchi pubblici, rendendo la zona ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente sereno in cui vivere. […]
