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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 495.000 € (cod.646f8753)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Trieste nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4159 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.379 €/m² e
3.658 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.465 €/m²) e per trivani (da 2.310 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Viale Trieste) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con climatizzazione
PESARO ZONA MARE: proponiamo in vendita splendido appartamento al secondo piano disposto su due livelli. Il piano principale è composto da sala cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio. Nel piano superiore collegato con una scala in legno si sviluppa la zona notte con 2 camere matrimoniali dotate di velux elettriche ed un bagno. Tutte le zone dell'appartamento sono climatizzate. La proposta è impreziosita e completata da un GARAGE DOPPIO. Le utenze sono tutte autonome. FRONTE MARE Prezzo richiesto: 495.000 euro. Per ulteriori informazioni telefonare in agenzia. Rif. 7163 Ape in stesura
