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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Case Bruciate a 468.000 € (cod.643bbe01)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Case Bruciate, la richiesta di 468.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Fine Living Immobiliare) a
468.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1170 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.680 €/m² e
1.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIANEGGIANTE - COLLINARE CON INSEDIAMENTI SPARSI) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 1.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Case Bruciate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Case Bruciate) è pari a
1.545 €/m², di poco superiore al valore della zona Borgo Santa Maria che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Case Bruciate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fine Living Immobiliare
VIA GIOLITTI 98, VIA GIOLITTI 98, 06112, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto
SAN GERMANO - ESCLUSIVA FINE LIVING - A pochi kilometri dal centro cittadino, vendesi splendida villa di 400 mq. circa con 2000 mq di terreno. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con grotta, lavanderia, bagno e loggia esterna; al piano rialzato soggiorno con terrazzo abitabile, studio, tre camere da letto, una cabina armadio ed un bagno. Garage ed ampio parcheggio antistante la villa. Possibilita di realizzare piscina nel giardino antistante la costruzione.Ideale anche per due nuclei familiari o per realizzare un b&b.Completa lofferta fabbricato edificabile di circa 200 mq. annesso alla proprieta e trasformabile in ulteriore unita abitativa.Vera occasione, ottimo rapporto prezzo al mq.Assolutamente da vedere
