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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 395.000 € (cod.643560be)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Rizzo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3726 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.953 €/m² e
3.187 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.675 €/m²) e per trivani (da 1.725 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Luigi Rizzo) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone
Via roma 47, Vallefoglia (PU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
Appartamento in Vendita a Pesaro - Eleganza e Comfort a Due Passi dal Mare** Scopri questo splendido appartamento di circa 75 mq situato nel rinomato quartiere di Loreto a Pesaro, a pochi passi dal mare. Questo elegante residence, di recente costruzione, offre un ambiente living open space che unisce soggiorno, pranzo e cucina, creando un'atmosfera accogliente e luminosa. Le doppie porte finestre si aprono su una loggia e un terrazzo di circa 20 mq, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. La camera da letto matrimoniale, anch'essa con accesso al terrazzo, e la seconda camera da letto con porta finestra su un loggiato di circa 6 mq, offrono spazi confortevoli e ben illuminati. I due bagni, entrambi dotati di doccia, garantiscono praticità e comfort. Il riscaldamento a pavimento e gli split per l'aria condizionata assicurano un clima ideale in ogni stagione. Incluso nel prezzo, l'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. Completano l'offerta un ampio garage di circa 36 mq al piano interrato e spese condominiali contenute di circa 50 euro mensili. Con utenze autonome questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione moderna e funzionale in una delle zone più belle di Pesaro. Non perdere l'occasione di visitarlo
