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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 335.000 € (cod.643088af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lorenzo Gasparri nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3453 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.487 €/m² e
2.723 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.675 €/m²) e per trivani (da 1.725 €/m² a 3.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Lorenzo Gasparri) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza con termocondizionamento
LORETO: in contesto molto gradevole, si vende appartamento posto al primo ed ultimo piano di piccolo condominio. Ingresso autonomo. Appartamento di ca. 90 mq composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista servito da un ampio terrazzo in parte loggiato, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo 1 camera matrimoniale ed una singola, entrambe con accesso a balconi e 2 bagni finestrati. Utenze autonome con riscaldamento a pavimento e climatizzatore nella zona notte. Appartamento dotato di antifurto. Sono disponibili parcheggi ad uso del condominio. Si vende completo di arredi. Ape C, 94 kWh/mq anno. Richiesta € 335.000. Possibilità di un comodo garage doppio di 36 mq posto al piano seminterrato, un plus notevole per l'ubicazione dell'immobile acquistabile con l'appartamento al prezzo di € 60.000 per un totale di € 395.000. Rif. 7859
