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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 298.000 € (cod.642c9bc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da MAX IMMOBILIARE di Sandroni Claudio & C.) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2292 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.385 €/m² e
2.566 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Pantano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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Appartamento quadrilocale in vendita a pesaro
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Appartamento quadrilocale in vendita a pesaro
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Appartamento quadrilocale in vendita a pesaro
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Appartamento quadrilocale in vendita a pesaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAX IMMOBILIARE di Sandroni Claudio & C.
PIAZZALE GARIBALDI 9, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
PANTANO ALTA: In contesto signorile, vendiamo immobile posto al 3° piano con ascensore, di mq 130 ca, composto da; ingresso con ampio soggiorno luminosissimo, dotato di 2 porte finestre e 2 vetrate, per accedere ad un grande terrazzo, cucinotto e tinello con terrazzo dotato di tenda da sole, 3 camere (possibilità della 4 camera/studio), 2 bagni con vasca e doccia, soffitta con finestra e garage con possibilità di ricarica veicoli elettrici e cantina per ricovero bici e 18 posti auto esterni condominiali. l'immobile si presenta in ottimo stato abitativo, con parquet nelle camere, riscaldamento autonomo con tubi in rame, impianto elettrico a norma, esterno ristrutturato, pareti perimetrali isolate da intercapedine, totale assenza di barriere architettoniche, portone blindato, doppi vetri. disponibilità immediata. - anno
