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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 185.000 € (cod.64718be0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Guerra S.r.l) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1868 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con terrazza con angolo cottura da ristrutturare
Pesaro-Zona Loreto. Nel quartiere di Loreto in palazzina di 6 unità immobiliari esternamente ristrutturato di recente, proponiamo in vendita appartamento posto a piano rialzato di circa 80 mq. ottimamente distribuiti. Dal piccolo ingresso abbiamo l’accesso al luminoso salone che a sua volta ci conduce alla sala da pranzo visibile dal soggiorno grazie ad un’ampia apertura; la cucina è dotata di piccolo cucinotto finestrato. Dalla zona pranzo abbiamo accesso ad un ampio terrazzo verandato che a sua volta è collegato allo scoperto esclusivo. Nella zona notte ci sono due camere ed un bagno. Di pertinenza dell’appartamento troviamo soffitta a piano terzo, ripostiglio e garage a piano terra. L’appartamento al suo interno necessita di lavori di aggiornamento. Utenze indipendenti, condominio circa €.100,00 annuali. Ape in fase di determinazione
