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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 840.000 € (cod.64718b71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 840.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso 11 Settembre nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Dott.marco palazzetti agente immobiliare) a
840.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.161 €/m² e
3.380 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.430 €/m²) e per attici (da 2.025 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso 11 Settembre) è pari a
2.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dott.marco palazzetti agente immobiliare
Corso xi settembre 224, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
CORSO UNDICI SETTEMBRE: In via tranquilla, nel cuore del centro storico, a breve distanza dalla centrale Piazza del popolo, prestigioso e luminoso appartamento situato al terzo ed ultimo piano in signorile palazzina storica ristrutturata così composto: ingresso, grande zona giorno di metri 120 composta da salone e cucina piu' bagno. Piano superiore mansardato di metri 160 composto da quattro camere,cabina armadio e doppi servizi. A completare questa interessante proprieta' box auto di metri 40 e cantina.L' appartamento viene venduto completamente rifinito. Alto capitolato, EURO 840.000,00
