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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 245.000 € (cod.647115b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rossi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2094 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.535 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
1.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare
UBICAZIONE: Mare, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro. COMPOSIZIONE: l’abitazione è al quarto piano di cinque in un condominio ristrutturato nel 2016. L'appartamento si compone da ingresso, soggiorno con terrazzo panoramico, cucina separata abitabile, disimpegno, due camere di cui una con balcone, ampio bagno finestrato e ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà un posto auto interno e una cantina, possibilità di parcheggio anche nello spazio condominiale esterno. STATO: l’appartamento è da ristrutturare internamente. Riscaldamento centralizzato. APE classe G 16 kWh/mq. RIF. 2482 € 258.000 Per maggiori informazioni STILCASA, via V. Rossi, 74/1. Tel 0721 415057 oppure 338 2512251. N.B. Tutti i dati riportati così come l’indirizzo, il puntatore nella mappa sono puramente indicativi per segnalare la zona, non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
