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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 250.000 € (cod.647115af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rossi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.272 €/m² e
2.491 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.520 €/m²) e per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
1.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
UBICAZIONE: Primo Pantano, quartiere semicentrale di Pesaro, con tutti i servizi adiacenti, nelle vicinanze di un parco pubblico. COMPOSIZIONE: l’abitazione è al secondo piano con ascensore di una palazzina di sei unità abitative completamente ristrutturata a nuovo. L'appartamento si compone da ingresso, soggiorno e cucina serviti da balcone, disimpegno, due camere matrimoniali, camera studio, ripostiglio e bagno; soffitta e cantina doppia. Completa la proprietà comodo garage al piano terra. STATO: l’appartamento è in buone condizioni da aggiornare internamente, infissi con doppio vetro e non ha segni di umidità avendo una buona esposizione. Riscaldamento autonomo con basse spese condominiali. APE in fase di determinazione. RIF. 2472 € 250.000 Per maggiori informazioni STILCASA, via V. Rossi, 74/1. Tel 0721 415057 oppure 338 2512251. N.B. Tutti i dati riportati così come l’indirizzo, il puntatore nella mappa sono puramente indicativi per segnalare la zona, non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
