Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 360.000 € (cod.64710c06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da AREA IMMOBILIARE DI MARIA TERESA RE) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2105 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.322 €/m² e
2.509 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Santa Veneranda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
1.990 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con terrazza con caminetto
In complesso residenziale anni 2000, sito in bifamiliare proponiamo soluzione completamente autonoma dotata di tutte le comodità necessaria ad una famiglia. La soluzione, libera sui 3 lati, è posta al secondo piano ed è cosi composta: soggiorno con camino, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio e servizio privato, 2 camere e ampio bagno dotato sia di doccia che di vasca. Dal soggiorno si accede ad una soppalco di mq.50 open space dove è possibile realizzare una zona relax / studio; dotato di ampie velux, un terzo servizio e vari ripostigli che ottimizzano le parti piu' basse. Tutta la zona giorno si affaccia su terrazzo abitabile in parte loggiato di mq.20 con bellissima vista sulla collina. A completare la soluzione al piano seminterrato un garage di mq.40, posto auto privato coperto. L'immobile inoltre è provvisto di un giardino privato di mq.60 dove organizzare un piacevole spazio conviviale. L'immobile si presente in ottime condizioni sia interne che esterne. Utenze autonome, aria condizionata solo in camera, velux con predisposizione a renderle automatiche
