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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 195.000 € (cod.6471076f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da italcase sas) a 195.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2215 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.947 €/m² e 2.173 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Loreto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto) è pari a 2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,86%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
2215 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pesaro (PU)
Zona OMI:
C1 (LORETO-SORIA-PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 16 luglio 2024

PROPOSTO DA:

logo italcase sas

italcase sas

Via Agostini, 1, Pesaro (PU)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con angolo cottura da ristrutturare

Loreto in palazzina da 6 unità immobiliari esternamente ristrutturata recentemente , proponiamo appartamento posto a piano rialzato di circa 80 mq .L'appartamento , molto luminoso è così distribuito: ingresso , soggiorno , sala da pranzo, cucina con piccolo cucinotto finestrato. Dalla zona pranzo abbiamo accesso ad un ampio terrazzo verandato che a sua volta è collegato allo scoperto esclusivo. Nella zona notte ci sono due camere ed un bagno. Di pertinenza dell’appartamento troviamo soffitta al terzo piano,un ripostiglio e un garage al piano terra. L’appartamento al suo interno necessita di lavori di aggiornamento. Utenze autonome

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