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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara a 295.000 € (cod.6470ca99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rossi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Stilcasa) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2077 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.699 €/m² e
2.925 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.535 €/m²) e per mansarde (da 1.415 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Novilara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novilara pressi Via Rossi) è pari a
2.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Novilara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
UBICAZIONE: Soria, quartiere semicentrale di Pesaro con tutti i servizi adiacenti, a pochi passi dal mare. COMPOSIZIONE: Schiera centrale su due livelli più mansarda. Al piano terra composta da doppio ingresso, salotto, luminoso soggiorno-pranzo e cucina separata con accesso a scoperto esclusivo e ripostiglio, tramite la scala interna si accede al secondo livello, composto da tre camere di cui una con ampia terrazza e un bagno ristrutturato, passando alla mansarda abitabile troviamo un'ampia stanza con bagno e ampio ripostiglio. Completa la proprietà un garage. STATO: l’appartamento è in buono stato abitabile, dotato di climatizzatori, bagno e cucina sono stati ristrutturati. Riscaldamento autonomo. APE in corso di determinazione. RIF. 2523 € 295.000 Per maggiori informazioni STILCASA, via V. Rossi, 74/1. Tel 0721 415057 oppure 338 2512251. N.B. Tutti i dati riportati così come l’indirizzo, il puntatore nella mappa sono puramente indicativi per segnalare la zona, non corrispondono esattamente all’ubicazione dell’immobile e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali
