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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 360.000 € (cod.6470943a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazzale Giacomo Matteotti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.567 €/m² e
2.806 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.600 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Mare è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare pressi Piazzale Giacomo Matteotti) è pari a
2.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con giardino con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Pesaro, zona MARE, all’interno della residenza ‘ex Dogana del Sale’ proponiamo in vendita una casa con ingresso indipendente e ampia terrazza. L’ingresso di questo grazioso appartamento si trova al piano terra di un condominio ben tenuto e di recente costruzione (2009) e si sviluppa su 2 livelli. Al piano terra si trova il soggiorno /pranzo/ cucina con accesso ad uno scoperto sul retro di pertinenza esclusiva e un ampio bagno con doccia. Una comoda scala conduce al primo piano dove si trovano una camera matrimoniale con ampia terrazza di oltre 20 mq, una camera singola con un balconcino e un bagno con doccia. L’appartamento ha una vista aperta e si trova in una zona molto silenziosa e tranquilla. Ha accesso diretto al mare tramite un sottopassaggio pedonale. Al suo interno l’appartamento è in ottime condizioni, ha finiture da capitolato, ceramiche in gres al piano terra, parquet al piano primo. La residenza è stata edificata da nuovo nel 2009. Gli infissi sono in pvc. I pavimenti in ceramica nella cucina e nei bagni. Portone blindato. Il riscaldamento è autonomo. Attualmente nell’ingresso sullo scoperto esclusivo si trova una scala a chiocciola che conduce direttamente al proprio garage senza dover passare dagli spazi comuni. Attestato di prestazione energetica C EPgl,nren 90,09 kWh/m2 anno. Completa la proprietà un box auto di 22 mq e disponibili anche n.2 posti auto esterni scoperti di proprietà negli spazi condominiali con accesso diretto alla casa sul retro di Via Michelino Tocci. Il giardino condominiale protetto da cancelli ed esclusivamente pedonale consente privacy e possibilità di parcheggiare a qualsiasi ora del giorno. La posizione è comoda a tutti i servizi di prima necessità e mezzi pubblici di trasporto a breve distanza dal mare e dal centro. La Domus Mea Immobiliare su ogni immobile acquisito effettua, tramite un tecnico abilitato, una Due Diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale Due Diligence potrà essere […]
